Sau sáp nhập, phường Khánh Hội (TP.HCM) đã trở thành đơn vị hành chính cấp xã, phường có mật độ dân số cao nhất cả nước, đạt 88.324 người/km2. Con số này cao gấp 10 lần mật độ trung bình của Singapore, đặt ra thách thức lớn về quản lý đô thị, quy hoạch hạ tầng và giao thông tại khu vực này, vốn còn nhiều khu dân cư và chung cư cũ.
Mật độ dân số kỷ lục và đặc điểm đô thị
Phường Khánh Hội được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các phường 8, 9, 15 và một phần phường 2, phường 4 thuộc quận 4 cũ, TP.HCM. Ngay cạnh bên, phường Vĩnh Hội với diện tích tương tự nhưng mật độ dân số chỉ hơn 40.000 người/km2, bằng một nửa phường Khánh Hội, cho thấy sự tập trung dân cư cực kỳ cao ở khu vực mới sáp nhập.
Phường Khánh Hội sở hữu vị trí đắc địa ngay sát trung tâm thành phố, lân cận các tuyến đường lớn như Nguyễn Tất Thành, Tôn Đức Thắng và cầu Calmette. Tuy nhiên, phần lớn chung cư trên địa bàn đều đã được xây dựng trong khoảng 10-20 năm qua, như H3 Hoàng Diệu, Rivergate Residence, Millennium…, dù các khu vực kế cận cùng thuộc quận 4 cũ thu hút không ít chủ đầu tư với hàng loạt dự án mới.
Bên trong khu vực cư dân đông đúc, nhiều con đường nhỏ thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe, ùn tắc vào giờ cao điểm. Đặc biệt là khu vực đường Đoàn Văn Bơ, dày đặc những con hẻm nhỏ hun hút, rộng chỉ khoảng 1-2 mét, xe máy đỗ hai bên đường khiến việc đi lại càng trở nên khó khăn.
Ông Lê Phi Phiêu, 68 tuổi, sống trong căn nhà sâu trong con hẻm đường Đoàn Văn Bơ (mua với giá 27 triệu đồng vào năm 1997), chia sẻ: “Ở đây, các căn nhà nhỏ san sát nhau. Càng cuối hẻm, không khí càng ngộp và bí bách hơn. Tôi muốn dành dụm đủ tiền để có thể mua căn nhà nào đó gần với núi rừng, không khí thoáng đãng”. Anh Quang Vinh, chủ tiệm “cắt tóc gió” tại con hẻm đường Đoàn Văn Bơ, cho biết việc tìm địa chỉ nhà khó khăn vì “có nhiều hẻm nhỏ, số nhà nhiều xuyệc, tài xế hay người lạ đến đây rất hay đi lạc”. Anh nói thêm: “Chỉ đường trở thành một nét văn hóa của người dân sống tại khu vực này”.
Bà Lê Thị Kim Anh (60 tuổi) cho biết đã chứng kiến 3 lần thay đổi tên nơi ở trong 60 năm bà sinh sống tại đây và nhận xét: “Khánh Hội là một cái tên rất đẹp và thân thuộc”. Khu vực đường Đoàn Văn Bơ tập trung đông đúc dân cư với những căn nhà san sát nhau, chủ yếu là nơi ở của những người lao động nghèo, buôn bán.
Thách thức đô thị và thiếu không gian xanh
So với nhiều khu vực khác tại TP.HCM, phường Khánh Hội có ít mảng xanh, công viên. Anh Nguyễn Hoàng Vinh, 46 tuổi, đưa con đến khu vui chơi thuộc quản lý của chung cư và bày tỏ: “Tôi hy vọng nơi đây có thêm nhiều công trình công cộng để có nơi vui chơi, tập thể dục”.
Một vấn đề cấp bách khác là chung cư Vĩnh Hội nằm trên đường Nguyễn Hữu Hào, thuộc loại nhà chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, đã được kiểm định và xếp loại D, tức là nguy hiểm cần di dời và phá dỡ khẩn cấp. Dự án có quy mô 4 tầng với hơn 200 căn hộ. Hiện, nhiều hộ dân đã được di dời, bố trí nơi ở mới.
Mật độ dân số cao vượt 88.000 người/km2 tại phường Khánh Hội đặt ra thách thức lớn về quản lý đô thị, quy hoạch hạ tầng và giao thông, đòi hỏi các giải pháp đồng bộ từ chính quyền để nâng cao chất lượng sống cho người dân.
